一、计量方式陷阱（占比纠纷总量38%）

典型手段：

1. 毛面积计算：将硬化区、建筑边角计入草坪面积（可虚增12-18%）
2. 坡度系数加价：将≤5°缓坡按"复杂地形"收取1.5倍费用
3. 损耗率虚高：将合理损耗5-8%提高至15%

防范措施：

• 要求采用净面积计算（激光测绘+CAD图纸核验）
• 签订《计量方式确认书》并约定：
  ▪ RTK测绘仪定位边界点 ▪ 坡度超过10°才计费 ▪ 损耗率超8%部分由供方承担

二、材料等级陷阱（占比29%）

常见套路：

1. 偷换草茎密度：将A级草（≥20000株/㎡）替换为B级草（≤18000株/㎡）
2. 根系长度缩水：承诺6cm根系实际交付仅3-4cm
3. 以次充好：用老草种冒充新草种（发芽率下降40%）

验收标准：

• 现场抽样检测（每1000㎡取3个1㎡样本）
• 使用专业仪器验证：
  ▪ 叶绿素含量仪（值≥32 SPAD） ▪ 根系扫描分析仪 ▪ 土壤紧实度计

三、合同条款陷阱（占比22%）

高风险条款示例：
❗ ".终价格按实际发生量结算"（无上限约束）
❗ "甲方需配合提供施工条件"（可能转嫁场地准备成本）
❗ "自然灾害导致损失由甲方承担"（未区分责任情形）

必备条款清单：

1. 价格闭口条款（总价浮动≤3%）
2. 分段验收标准（如：土层压实度≥90%、平整度误差≤2cm）
3. 违约赔偿细则（延迟交付按日0.3%扣款）

四、付款方式陷阱

风险点：

• 超付预付款（合理比例为20-30%）
• 质保金比例过低（应≥10%）
• 现金支付无凭证

推荐付款结构：

五、供应商资质陷阱

关键证书核查清单：

1. 林木种子生产经营许可证（发证机关：省林业厅）
2. 有害生物防治资质（等级需≥丙级）
3. ISO 9001质量管理体系..（重点关注草坪生产流程）
4. 过往工程案例（要求提供2个10,000㎡以上项目验收单）

验证工具：

• 国家企业信用信息公示系统（查行政处罚记录）
• 中国裁判文书网（查合同纠纷案件）

六、应急情况处置预案

常见突发场景：

1. 到场草皮发黄：立即启动第三方检测（费用由责任方承担）
2. 中途要求加价：依据合同条款冻结未付款项
3. 供应商失联：向园林行业协会申请应急供应商库支援

必备法律文书：

• 《样品封存确认书》 - 《履约保函》 - 《工程监理日志》

七、维权取证要点

1. 影像证据：
   • 进场草皮全景视频（含车牌号与包装标识）
   • 每车次草皮卸货过程全程记录
2. 书面证据：
   • 每日施工日志（双方签字确认）
   • 所有沟通记录书面化（拒接电话需发EMS催告函）
3. 检测报告：
   • 优先选择CMA..机构（如SGS、华测检测）

特别提醒：2024年起住建部推行园林工程"黑名单"制度，遭遇恶意欺诈可向当地园林绿化管理部门举报（成都举报电话：028-86XXX123），查实后供应商将被限制招投标资格2-5年。建议工程方购买《园林工程质量险》（保费约0.8-1.2‰），覆盖草皮死亡、延期等风险。